GESTIÓN DE OBRAS - UNIDAD PROYECTOS Y OBRAS SL
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GESTIÓN DE OBRAS
La ejecución de obras de construcción es una actividad compleja en la que intervienen múltiples agentes. La Gestión de las mismas conlleva una gran responsabilidad, desde el punto de vista técnico, de Seguridad y salud, y sobre todo económica, por la gran inversión que realiza el promotor.
La preparación técnica y la experiencia del Coordinador o Gestor de la obra es crucial para su buen desarrollo y consecución.
En UNIDAD PROYECTOS Y OBRAS S.L. contamos con la preparación y experiencia necesaria, para garantizar el buen desarrollo de las obras. Podemos establecer procedimientos de desarrollo del proceso constructivo:
- Análisis previo de viabilidad de diferentes alternativas
- Análisis presupuestario y gestión de costes
- Elección de procesos supeditados a resultados
- Establecimiento de plazos y garantías
- Obtención de la calidad requerida al coste comprometido
UNIDAD PROYECTOS Y OBRAS S.L. puede dearrollar la Gestión de la Obra por cuenta del cliente, (Construction Management), de forma que se gestiona y coordina todo el proceso constructivo por un Técnico capacitado, como Director de Proyecto.
El alcance del Servicio puede llegar hasta donde se requiera o se acuerde en cada caso, pudiendo abarcar, entre otros:
- Gestión de la contratación de obras por oficios
- Compra directa de materiales
- Planificación y coordinación de los oficios
- Supervisión de las certificaciones
- Control de la Calidad
- Seguridad y salud.
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Con la Gestión Integrada de Obras, ( Construction Management ), se evita la figura del Contratista, eliminando el cobro de Gastos Generales y Beneficio Industrial, (que rondan el 20 % del presupuesto de Ejecución material), y se puede reducir costes en compra de materiales (hasta en un 15 %), con lo que el ahorro es aproximadamente de un 35 %. El cobro de honorarios por gestión de obra puede variar entre un 5 y un 15 % del Presupuesto de Ejecución Material por lo que el ahorro efectivo será de al menos un 20%.