Rehabilitación de Edificios
Si tu edificio requiere Rehabilitación, presenta patologías, necesitas renovarlo o adecuar su interior a nuevos condicionantes.
La rehabilitación de Edificios entraña una responsabilidad muy grande por las dificultades técnicas, la implicación económica, y la seguridad requerida de los operarios y ocupantes.
UN ARQUITECTO EXPERTO TE DA SOLUCIÓN A LOS PROBLEMAS TÉCNICOS Y ESTRUCTURALES DE TU INMUEBLE
La Rehabilitación de edificios requiere conocimientos técnicos, preparación específica y experiencia, para evitar y solucionar los problemas que pueden surgir:
Retrasos en la licencia, Dificultades constructivas por patologías estructurales, o humedades, Fallos que pueden provocar accidentes y derrumbes…
Para evitar esos problemas, se necesita un equipo de Arquitectos con experiencia en Rehabilitación de edificios.
En UNIDAD tenemos experiencia en proyectos y gestión de obras de Rehabilitación, y guiamos el proceso hasta la consecución de los objetivos requeridos.
Tenemos la Capacidad técnica y la experiencia para afrontar proyectos de REHABILITACIÓN INTEGRAL DE EDIFICIOS, modificaciones o refuerzos estructurales, y solución de patologías en edificios para uso residencial, educacional, de hospedaje y dotacional.
Hemos transformado naves industriales en locales de reunión
TE AYUDAMOS A ENCONTRAR LA MEJOR OPCIÓN DE INVERSIÓN PARA TU INMUEBLE
¿Tienes un edificio obsoleto y no sabes qué posibilidades tiene? INFORMES DE VIABILIDAD; conocer las posibilidades urbanísticas y técnicas del inmueble. La Normativa urbanística no siempre permite todos los usos en una localización. Además, dependiendo del tipo de actividad, se requiere el cumplimiento de Normativa técnica de protección de incendios, habitabilidad, u otros.
Por ello, para garantizar el éxito de la operación y encontrar la mejor opción de renovación y PUESTA EN VALOR DEL INMUEBLE, realizamos previamente un estudio de viabilidad técnica y urbanística que te permita dilucidar cuál es la mejor opción de rehabilitación de tu edificio.
MAXIMIZA EL RETORNO DE LA INVERSIÓN, AL OPTIMIZAR EL APROVECHAMIENTO DEL INMUEBLE
MEJORA LA CALIFICACIÓN Y OBTEN AHORORO DEL 40 % EN CONSUMOS, MEDIANTE LA REHABILITACIÓN ENERGÉTICA
En UNIDAD tenemos la preparación y las herramientas para estudiar el comportamiento energético de su edificio: Con ello le hacemos una propuesta de rehabilitación energética, con acciones sobre Aislamiento térmico, control solar, estado de las instalaciones de calefacción y clima, incorporación de sistemas de energía renovables, sistemas de gestión BMS, etc. Con una inversión extra de un 5 % puedes mejorar la eficiencia y calificación energética del edificio, consiguiendo ahorros en el consumo energético de hasta el 60 %
Aumenta el valor de tu edificio, mejora su posicionamiento en el mercado, haciéndolo más atractivo para su arrendamiento o posibles compradores.
LA GESTIÓN INTEGRADA DE LA OBRA (CONSTRUCTION MANAGEMENT)
TE PERMITE AHORRAR COSTES Y AGILIZAR SU EJECUCIÓN
CON LA GESTIÓN DE LA OBRA SE AHORRA
Se evita la figura del contratista, y se realizan directamente las contrataciones de los diferentes capítulos como albañilería, electricidad, climatización, etc. El director de obra es un técnico capacitado, y que vela por los intereses del promotor, frente a las diferentes contratas.
- Gestión de la contratación de obras por oficios
- Compra directa de materiales
- Planificación y coordinación de los oficios
- Supervisión de las certificaciones
- Control de la Calidad
- Seguridad y salud.
AL EVITAR LA FIGURA DEL CONTRATISTA, AHORRAS ENTRE UN 15 A UN 20 % EN EL COSTE TOTAL
LEAN CONSTRUCTION MANAGEMENT: LA EFICIENCIA JAPONESA APLICADA A LA CONSTRUCCIÓN
Organización de obra: “Lean Construction Management” consiste en la incorporación de principios y técnicas de organización de la producción procedentes de las cadena de fabricación de automóviles Toyota, que encadena los diferentes trabajos, anticipa y coordina eficientemente la participación de los equipos, organiza eficientemente el acopio de material y la evacuación de escombros, evitando colisiones en el tiempo y el espacio de los diferentes oficios, para evitar parones y retrasos de obra.
La gestión del proyecto y la obra por un procedimiento fast-track, y un modelo de gestión Agile, optimiza la ejecución de las obras de Rehabilitación, avanzando en el tiempo y reduciendo plazos.