¿POR QUÉ NECESITAS UN PROYECTO PARA TU REFORMA O LA REHABILITACIÓN DE TU INMUEBLE ?
ANTICÍPATE AL RESULTADO FINAL
- Te ayuda a conseguir una distribución eficiente del espacio
- Permite visualizar el resultado final antes de comenzar
- Constituye un documento técnico que sirve de base para la contratación de la obra
- Incluye las mediciones detalladas que sirven para obtener presupuestos de obra reales
- Podrás comparar diferentes ofertas sobre la misma base.
- Evita sorpresas desagradables en el proceso de obra
¿CREES QUE AHORRAS DINERO SI NO PAGAS UN PROYECTO?
- El proyecto de arquitectura es el documento que describe las actuaciones que se van a realizar en la obra de rehabilitación y reforma de local o vivienda. Define la distribución, las instalaciones y los acabados.
- El coste de proyecto ronda el 5-10% del coste total de construcción, el cual a su vez supone tan sólo un 25 % del coste total del edificio, en todas sus fases.
- Sin embargo, las decisiones que se tomen en el proyecto van a determinar la calidad, la estética, y el confort de tu inmueble para más de 10 años.
- La correcta definición inicial genera ahorros de costes en las fases de construcción y funcionamiento del inmueble.
- El proyecto previo anticipa soluciones a dificultades técnicas y constructivas, lo que evita imprevistos y sobrecostes durante el proceso de obra de Reforma o Rehabilitación.
En UNIDAD realizamos el proyecto de Reforma Integral y Rehabilitación de Edificio
Asegura el éxito de tu inversión
PLASMAMOS TUS ILUSIONES
El proyecto de Arquitecto te permite visualizar el resultado final antes de comenzar la obra, con mayor aprovechamiento del espacio.
Un diseño estético y funcional te asegura un aumento del valor de tu inmueble, y su puesta en valor en el mercado.
En UNIDAD identificamos tus prioridades, adaptándonos a tus circunstancias, y nos ocupamos de todo el proceso, para que no tengas que preocuparte de ningún trámite ni gestión.
Identificamos las necesidades y realizamos un proyecto personalizado adecuándonos a las circunstancias
GARANTIZA LA VIABILIDAD DE LA OBRA
Resolvemos las dificultades constructivas, para que puedas obtener el mayor aprovechamiento de tu inmueble y conseguir tus sueños con diseños armoniosos y acabados bellos.
A partir de los planos de la nueva distribución, conseguirás un documento de obra, con unas mediciones detalladas de los trabajos a ejecutar, que te permitirán obtener un presupuesto ajustado a la realidad de la obra.
Además, favorece una economía de medios, garantizando la mejor solución constructiva, asesorándote de la viabilidad y coste de las diferentes opciones.
EVITA SORPRESAS EN EL PROCESO
Nuestros arquitectos tienen los conocimientos y la experiencia para solventar cualquier dificultad técnica o constructiva.
El proyecto anticipa los posibles problemas técnicos y los resuelve de antemano proponiendo soluciones técnicas adecuadas, lo cual te asegura que durante la ejecución no tendrás problemas estructurales, derrumbes, u otras dificultades que puedan suponer parones en la obra.
Tenemos la experiencia y conocimiento en patología de la construcción, para evitar chapuzas, problemas con el Ayuntamiento, con los vecinos…
DISEÑO DE INTERIORES 3D
Podemos realizar el diseño en 3D del interior de su vivienda, de manera que más que imaginar, lo visualizarás.
Nuestro equipo de Interiorismo te facilitarán diseños modernos, con las tendencias actuales que las personas de su entorno apreciarán.
PATOLOGÍA Y DAÑOS ESTRUCTURALES
Somos expertos en dar solución a las patologías de humedades, y daños estructurales, con sistemas efectivos y duraderos de eliminación de humedades y refuerzos estructurales.
No nos asusta actuar en edificios con situaciones complejas. Tenemos la preparación y la experiencia, para que puedas solucionar tus problemas. Te damos soporte técnico.
EDIFICIOS PROTEGIDOS
Podrás actuar con cautela en edificios protegidos. Tenemos experiencia actuando en edificios con protección del patrimonio, habiendo realizado Planes Especiales de modificación de grado, y tramitación de expedientes en Patrimonio.
Una correcta estrategia de licencias favorecerá la viabilidad de las obras.
En la mayoría de las obras, aunque sean menores, se requiere la tramitación de una licencia o autorización ante el Ayuntamiento
NO TE PREOCUPES POR LA LICENCIA
En UNIDAD somos expertos en la tramitación de todo tipo de licencias urbanísticas
COMUNICACIÓN PREVIA
En ocasiones se puede realizar la reforma de tu vivienda presentando una simple Comunicación Previa de obras menores, y comenzar inmediatamente las obras.
Si se van a generar escombros habrá que tramitar el permiso de ocupación de la vía pública para los contenedores o sacas.
DECLARACION RESPONSABLE
Para la implantación de actividades por lo general se presenta una Declaración Responsable, que en Madrid se puede tramitar ante la Agencia de Licencias o una Entidad Colaboradora, ECU. Tenemos amplia experiencia de casos de éxito, para tramitar rápido la licencia, y evitar retrasos en la puesta en marcha de su negocio..
LICENCIA PREVIA Y LICENCIA DE FUNCIONAMIENTO
En determinados casos, se requiere la tramitación de una Licencia Previa para la Rehabilitación del edificio, con cambio de uso, o implantación de ciertas actividades de pública concurrencia. En UNIDAD nos encargamos de la tramitación hasta la obtención de la Licencia de primera ocupación o Funcionamiento.
Resolvemos licencias en diferentes zonas del territorio nacional
No te abandonamos a mitad de camino. Hacemos un seguimiento de la tramitación hasta su consecución.
PLAZOS AJUSTADOS
Podemos establecer el procedimiento más adecuado en cada caso, para evitar demoras en el comienzo de las obras, como iniciar con las demoliciones, mientras se tramita la licencia general.
AHORROS EN TASAS
Existen posibilidades de ahorro en el coste del impuesto de obras ICIO, con bonificaciones de hasta el 95 %, y exenciones en función del tipo de edificio.
CONSECUCIÓN Y PUESTA EN MARCHA
Visión global de todo el proceso. Nos ocupamos de la gestión de las Licencias de funcionamiento , para agilizar la puesta en marcha de tu negocio.
NORMATIVA DE PROTECCIÓN
Especial cuidado requiere las actuaciones en edificios protegidos. La experiencia nos permite tramitar la licencia y obtener las mejores posibilidades de rehabilitación del inmueble. y conseguir su viabilidad.