¿Piensas que te ahorras dinero si no contratas un proyecto para tu reforma?
Hay personas que buscan siempre lo «más barato», y se equivocan al pensar que por no contratar un proyecto de Arquitecto van a ahorrar dinero en su obra de reforma o rehabilitación.
Y esto no es así.
Date cuenta que el coste de un proyecto de reforma supone entre un 5 y un 10 % del coste de la obra. Pero si tenemos en cuenta la vida útil del inmueble, el coste de proyecto ronda el 2,5 a 3 % del coste total.
Sin embargo, el proyecto de Arquitecto aporta muchos beneficios que afectan al confort y a los costes de mantenimiento del edificio durante los próximos 5 a 10 años.
– El proyecto de Arquitecto de reformas y Rehabilitación de edificios incluye el diseño eficiente y armonioso del espacio, aprovechando al máximo las posibilidades del inmueble y determinando el uso del mismo. Espacios amplios, bien aprovechados, sin pasillos innecesarios, etc. Sin el proyecto puede ocurrirte que tras invertir mucho dinero descubras que los espacios no son funcionales o que has desaprovechado superficie útil.
– Con el proyectro de Arquitecto podrás visualizar el resultado final de la obra antes de comenzar, mediante los planos y las imágenes 3D. De esta manera estás seguro que el resultado final será lo que estás soñando.
– Diseño interior. El proyecto puede incluir el diseño interior, con la selección de los materiales más bellos y adecuados, colores, texturas, etc.
– La iluminación. El proyecto de Arquitecto va a diseñar los espacios para que tengan una iluminación natural adecuada, y un diseño de la iluminación artificial con la eficiencia y calidad necesarias.
– La ventilación. El proyecto de Arquitecto para reformas o rehabilitación incorporará las medidas necearias para lacorrecta ventilacion de los espacios, ya sea de forma natural o con suistemas de ventilación forzada. Y con ello se consigue una buena habitabilidad del inmueble, con calidad y salubridad.
– Las mediciones. El Proyecto de Arquitecto incluye unas mediciones de las partidas de obra necearias. Este documento sirve de base para solicitar diferentes presupuestos de obra, y saber que todos están ofertando los mismos trabajos, para poder compararlos adecuadamente.
– El Arquitecto de Reformas y Rehabilitación tiene los conocimientos técnicos y la experiencia necesaria para anticipar problemas constructivos, patologías en el edificio, y proponer la solución constructiva para ellos. De esta manera te aseguras de que no surgirán sorpresas desagradables en el proceso de obra que puedan suponer incrementos indeseados de coste, o la imposibilidad de ejecutar lo que inicialmente se pretendía.
Se evitan así sustos por fallo de estructuras o soluciones constructivas inadecuadas.
– Con el proyecto de reforma o rehabilitación se pueden incorporar medidas de eficiencia energética que posibiliten un aumento de confort de las estancias y ahorros de hasta el 40 % en el consumo energético.
En definitiva, el proyecto de Arquitecto para tu reforma o rehabilitación de edificio no es un gasto excesivo, sino una inversión. El coste comparativo del proyecto es muy reducido en comparación a los beneficios que te aporta y las decisiones de mejora que van a determinar el uso y disfrute de tu inmueble, así como la reducción de los costes de mantenimiento durante muchos años.
Te aseguro que en pocos meses te olvidarás de lo que pagaste por el proyecto, pero durante muchos años recordarás las decisiones que se tomaron para la correcta ejecución de las obras.
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